Строительный контроль

Строительный контроль (технический надзор) при строительстве, реконструкции или капитальном ремонте осуществляется в интересах Заказчика строительства с целью обеспечения контроля качества строительства и имеет целью постоянное проведение оценки соответствия строящегося объекта требованиям к его безопасности, установленным техническими регламентами, а также нормативными документами и стандартами, являющимися доказательной базой соблюдения требований технических регламентов и подтверждением возможности безопасной эксплуатации объекта при последующей передачи его в эксплуатацию.

Строительный контроль позволяет отслеживать технологическую последовательность выполнения строительных и ремонтных работ.

Строительный контроль в ходе реализации проекта позволяет обеспечить точное соблюдение, определяемых проектом, сроков, объемов, стоимости и качества производимых работ и строительных материалов. Кроме того, строительный контроль включает в себя и проверку правильности соблюдения технологии ведения работ.

Важно понимать, что основной задачей строительного контроля является не поиск ошибок и брака, а предотвращение выполнения строительно-монтажных работ в ущерб качеству объекта строительства по средствам оперативного принятия компенсирующих технических решений.

Состав основных оказываемых услуг по строительному контролю:

• Контроль над соблюдением проектных решений.
• Участие в разработке графиков производства работ.
• Участие в разработке проектно-сметной документации.
• Осуществление контроля за соблюдением сроков строительства и требований нормативных документов.
• Осуществление контроля качества применяемых материалов.
• Осуществление контроля за соблюдением качества строительно-монтажных работ.
• Осуществление проверки наличия документов, удостоверяющих качество используемых на строительстве конструкций, изделий и материалов (технических паспортов, сертификатов, результатов лаб.испытаний и др.).
• Осуществление контроля за устранением выявленных дефектов, контроль за выполнением геодезических работ в процессе строительства, освидетельствование и оценка совместно с работниками строительно-монтажных организаций выполненных работ.
• Осуществление по мере готовности с участием представителей генеральной подрядной организации промежуточной приёмки ответственных конструкций зданий.
• Осуществление контроля за соответствием объёмов и качества выполненных работ проектно-сметной документации и нормативов.
• Осуществление контроля наличия и правильности ведения первичной, технической документации.
• Осуществление контроля за исполнением строительно-монтажными организациями указаний и предписаний авторского надзора, требований строительного контроля.
• Участие в оформлении документации на консервацию или временное прекращение строительства.
• Осуществление контроля за соблюдением подрядной организации технологий и рекомендаций фирм, производящих строительные материалы и оборудование.
• Осуществление контроля за внесением не обоснованных изменений в техническую документацию и увеличением стоимости строительства.
• Участие в проверках состояния и соответствия проекту поступающего на монтаж инженерного оборудования, в качестве его монтажа и приёмке в эксплуатацию.
• Осуществление контроля наличия и правильности ведения исполнительной документации (общий журнал работ, журнал сварочных работ, журнал арматурных работ и т.д.), в том числе актов, исполнительных схем и др. (по требованию заказчика и согласованию с производителем работ)
• Осуществление промежуточной приёмки этапов выполненных работ.
• Осуществление контроля за своевременным устранением дефектов и недоделок.
• Обоснование требований и замечаний строительного контроля.

Результаты строительного контроля оформляются в соответствующем журнале, который заполняется специалистом в процессе плановых и внеплановых выездов на объект. Вместе с этим заказчику выдается отчет (акт) о проведенных проверках. Документ по договоренности с заказчиком оформляется на каждом этапе строительного контроля. Он содержит описание процесса выполнения работ, информацию и фотографии дефектов и иные сведения.